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Moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung - in nur 13 Minuten zur Ulmer Stadtmitte

Bahnhofstraße 42, 89275 Elchingen (Unterelchingen) – Bayern
1.060 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses und wurde im Sommer 2025 frisch saniert.
Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht und glänzt nun in moderner Optik mit Neubau-Charakter. Ebenso wurden alle Fenster durch neue dreifach-verglaste Energiesparfenster getauscht, sowie alle Böden und Wände gemacht.
Zur Wohnung gehören vier schöne und helle Zimmer mit großen Fenstern, sowie ein Balkon.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-422972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.060 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
3.300 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Unterelchingen unweit des Bahnhofs. Mit der Bahn sind es lediglich 13 Minuten bis in die Ulmer Innenstadt. Unterelchingen liegt direkt am Autobahnkreuz A7/A8 wodurch Sie ebenfalls sehr schnell in alle Richtungen mit dem PKW unterwegs sind.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios sowie eine Grün- und Parkanlage befinden sich in der Nähe.
Sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind sehr gut zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Sport
400m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
400m
Natur
450m
Einkaufen
100m
Gastronomie
300m
Kultur
3.2km
Nachtleben
300m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
147,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Der jährliche Energieverbrauch, als auch die
Energieeffizienzklasse basieren auf den Verbrauchswerten vor der Sanierung und berücksichtigen daher noch nicht die neu eingebauten dreifach-verglasten Energieeffizienzfenster.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Andreas Ochs