Exklusives Wohnen für gehobene Ansprüche in Traumlage - provisionsfrei von privat

Sie suchen das Besondere?

Einzigartiger Wohntraum in Bestlage von Garmisch-Partenkirchen - Große Erdgeschoß-/Gartenwohnung - mit unglaublichem Alpenblick, Privatgarten mit Whirlpool sowie Sauna - PROVISIONSFREI - von privat!

In dieser exklusiven, neuwertigen Erdgeschoss-/Terrassenwohnung (Fertigstellung/Erstbezug Juli 2021) genießen Sie alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Die großzügigen 227,95 m² Wohnfläche vereinen modernes Design, elegante, zeitlose Architektur und einen spektakulären Panoramablick auf die Alpenkette - Kreuzeck, Alpspitze und Waxenstein.

Der private nach Süden ausgerichtete Garten bietet Ihnen absolute Ruhe und Erholung. Ein blickgeschützter Whirlpool (für fünf Personen) lädt zum Entspannen nach einem Skitag oder Wandertouren ein - mit einmaligem Bergpanorama als Kulisse.

Das ausgeklügelte Raumkonzept entstand aus ursprünglich "zwei" exklusiven Wohneinheiten und bietet:

• Zwei separate Eingänge, ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnung und angrenzendem Büro/Praxis
• Absolute Privatsphäre - Haus-im-Haus-Konzept
• Große, sonnige Terrasse und ein Garten mit Weitblick
• Drei Schlafzimmer & drei Bäder (Fliesen 120 x 60 cm) im Erdgeschoss; eines davon mit Badewanne
• Offener Küchen-/Essbereich (ca. 48 m²) und moderner, stilvoller Wohraum (47 m²) - das Herzstück der Wohnung
• Neuwertige - sehr große Exklusiv-Küche von LEICHT inkl. Bora
• Zwei vielseitige, lichtdurchflutete Hobbyräume im UG - aktuell Büro & Sauna/Fitnessraum - zwei weitere hochwertige Bäder im UG
• 3 Extrabreite Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage / 1 Wallbox - beheizte Einfahrrampe
• Allg. Skikeller - darin enthalten zwei eigene, abschließbare Skispinde
• Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fliesen, Bäder, digitale Steuerung der Fußbodenheizung etc.
• Energieeffizienz: A+ / Umweltwärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Hinweis:­
Dieses Angebot richtet sich an Privatinteressenten, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und besondere Qualität legen.

Auf Wunsch können die Wohnungen auch einzeln erworben werden:

Wohnung Nr. 1 mit 104,02 m² & Wohnung Nr. 2 mit 123,93 m²

Direkter Kontakt und schnelle Rückmeldung garantiert - Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung.

Erleben Sie die privilegierte und begehrte Lage im Süden von Garmisch-Partenkirchen: Ruhig und zentrumsnah, dennoch mit allen Vorzügen eines Natur- und Freizeitparadieses vor Tür!
Das romantische Zentrum von Garmisch-Partenkirchen ist fußläufig in 10 Minuten oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundliche Infrastruktur: Alle Schulen sind fußläufig oder schnell mit dem ÖPNV erreichbar; die nächste Bushaltestelle ist nur 250m entfernt.
Wanderwege, Seen, das Skigebiet Garmisch Classic sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direktem Umfeld - ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.