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Lichtdurchflutete, charmante Dachgeschosswohnung mit Küche & Balkon

63517 Rodenbach (Niederrodenbach) – Hessen
685 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche helle Atmosphäre und eine attraktive ruhige Lage im Herzen von Niederrodenbach.

Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen braunen Vinylboden ausgestattet, der der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf der Sonnenseite. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung.

Die zentrale Heizungsanlage wurde 2024 für das ganze Haus erneuert.

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Objekt-Nr
OM-422933
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
685 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der Küche wird das Spülbecken und die Küchenarmatur noch hochwertig erneuert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Niederrodenbach und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Bank, Tankstelle sowie eine beliebte Eisdiele sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dank der sonnigen Ausrichtung und der angenehmen Umgebung genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher für 40,- € monatlich dazu gemietet werden kann.

Die vorhandene Einbauküche wird für 35,- € monatlich als Mobiliar vermietet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Lisa Bart