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Provisionsfrei Neubau-Einfamilienhaus mit Ausbaureserve – Fertigstellung 2026

Waldhornweg, 06128 Halle (Böllberg-Wörmlitz) – Sachsen-Anhalt
385.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus bietet genau das, was Familien sich wünschen: viel Platz, einen durchdachten Grundriss und Raum, der mit den Bedürfnissen Ihrer Familie wächst. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe – effizient und zeitgemäß.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Der familienfreundliche Grundriss verbindet gemeinsames Leben mit Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Die zusätzliche Ausbaureserve schafft Flexibilität für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum – ganz so, wie sich Ihr Familienalltag entwickelt.

Warum dieses Haus ideal für Familien ist:

- echtes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Aufwachsen
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Ausbaureserve für kommende Lebensphasen
- ein Badezimmer für die Familie
- zusätzliches Gäste-WC mit Dusche – praktisch im Alltag
- große Küche als zentraler Treffpunkt
- geräumiger Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial
- moderne, effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe)

Das Haus ist baulich fertiggestellt. Lediglich Malerarbeiten und Bodenbeläge sind noch auszuführen. So haben Sie die Möglichkeit, Farben und Materialien von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen zu wählen und Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu geben.

Die Fertigstellung ist für Sommer / Herbst 2026 geplant – ideal, um den nächsten Lebensabschnitt gut vorbereitet zu starten.

Ein Zuhause für heute und morgen.
Ein Ort, an dem Kinder groß werden und gemeinsame Erinnerungen entstehen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Zuhause persönlich und beantworten alle Fragen rund um Ihr zukünftiges Familienhaus.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-422870
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.621 €
Gesamtkosten
ca. 409.620 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 19.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.430€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2026
Ausstattung
Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Stadtteil Halle-Wörmlitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Halle (Saale).
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn eignet sich die Lage hervorragend für Familien.

Lage-Check

Natur
650m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
450m
Gastronomie
200m
Sport
350m
Gesundheit
850m
Kultur
1.1km
Nachtleben
200m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.

Gerne können Sie mir auch eine Nachricht per WhatsApp senden oder mir eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum
­
GPM GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Vertreten durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­etragen im Handelsregister
Registergeric­­­ht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gemäß § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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