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Helle Bürofläche (88 m²) in Fürth – 2 große Büros, Teeküche, Top-Anbindung, provisionsfrei
Humbserstr.22, 90763 Fürth – BayernDiese helle und gepflegte Bürofläche mit ca. 88 m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch zwei großzügige Büroräume, eine separate Teeküche, Archivfläche und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ideal für Agenturen, Dienstleister, Kanzleien oder Start-ups, die eine ruhige, gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.
➡ Provisionsfrei für den Mieter.
Die Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus in der Humbserstraße 22 in Fürth.
Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine funktionale, flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Einzel- oder Teamarbeit eignet.
Raumaufteilung:
•Büro 1: ca. 28,9 m²
•Büro 2: ca. 29,0 m²
•Archiv/Lager: ca. 10,9 m²
•Teeküche: ca. 5,2 m²
•WC + Abstellraum
•Flur
Die Räume sind hell, gut belichtet und sofort nutzbar.
Ihr Ansprechpartner:
AS Liegenschaft GbR
Herr Konstantinos Stratis
Tel: +49 911 95699326
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-422869
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.056 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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185 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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275 €
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Mietsicherheit
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3.168 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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88 m²
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Gesamtfläche
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88 m²
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Fliesenboden
•Abgehängte Decken mit Beleuchtung
•Fenster mit Doppelverglasung
•Separate Teeküche
•Gegensprechanlage
•Zentralheizung (Gas)
•Gepflegter Zustand
Lage
Die Bürofläche überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung:
•Buslinien 73 & N14: ca. 2 Gehminuten
•U-Bahn Stadtgrenze: ca. 5 Gehminuten
•Autobahnanschluss: ca. 3 Fahrminuten
•Hauptbahnhof Fürth: ca. 5 Minuten
•Flughafen Nürnberg: ca. 15 Minuten
•Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Minuten
➡ Ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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151,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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151,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
•Stellplätze nach Absprache
•Langfristige Anmietung möglich (1–2 Jahre +)
•Provisionsfrei für den Mieter
•Verfügbar ab 01.04.2026
Ihr Ansprechpartner:
AS Liegenschaft GbR
Herr Konstantinos Stratis
Tel: +49 911 95699326
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Angebot von: Herr Konstantinos Stratis
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