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Erstbezug: Moderne 2,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse in Eberstadt

74246 Eberstadt – Baden-Württemberg
630 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese großzügige und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rund 53 m² bietet sie viel Platz für Singels, Paare oder Pendler.

Der offene Bereich Küche–Wohnen–Essen bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fenster entsteht ein lichtdurchfluteter Wohn- und Lebensraum. Das Separate Schlafzimme mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten rundet die Wohnung ab. Ein Abstellraum im EG gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld

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Objekt-Nr
OM-422866
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
630 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.890 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte rundet die Wohnung ab.

Lage

Eberstadt, in der Nähe zu den industriell und städtisch geprägten Gebieten von Heilbronn, Neckarsulm und Öhringen hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist ein charmanter Wohnort mitten in den Weinbergen des Heilbronner Landes.
Eberstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen und Kindergärten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Heilbronn und umliegender Orte ermöglichen.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in der Nähe.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

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Sonstiges

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Angebot von: Simon Stark