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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz
Weißenhorner Straße 9, 89346 Bibertal (Großkissendorf) – BayernWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihren hellen Räumen und einer zeitlosen Ausstattung begeistert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage/Anbindung vereint. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden 1997 umfassend saniert und renoviert – hier genießen Sie Wohnkomfort in bester Qualität.
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Objekt-Nr
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OM-422863
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 209.004 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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6.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Wohnung:
✅ Wohnfläche: ca. 78 m²
✅ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer)
✅ Balkon: Sonniger Südbalkon
✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen
✅Badezimmer: Helle Fliesen, Badewanne und Fenster
✅Toilette getrennt vom Badezimmer, mit Fenster
✅ Küche: großzügige Wohnküche mit 2 Fenstern
✅abschließbarer Kellerraum mit Strom und Fenster
✅gemeinschaftliche Waschküche
✅ Extras: Außenstellplatz (6.000 €)
✅ Doppelverglaste Isolierfenster mit Außenrollläden
Lage
Die Wohnung befindet sich in Großkissendorf, einem idyllischen Ortsteil von Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Grünen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten bequem in Bühl erreichbar
✅ Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung vorhanden
✅ Natur & Freizeit: Ländliche Idylle mit viel Raum zum Entspannen und Erholen
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann zeitnah bezogen werden.
Folgende Wohnungen haben wir im Verkauf:
Weißenhorner Straße 9 - DG Wohnung vermietet - 69 m² / 179.000 € + Stellplatz
Weißenhorner Straße 9a - DG Wohnung vermietet - 59 m² / 175.000 € + Garage
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Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Christine Wittig
0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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