Sofort bezugsfertige, sanierte Wohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Sofort bezugsfertige, sanierte Wohnung mit Westbalkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Die­ angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gutem baulichen Zustand.
Das Gebäude wird noch in diesem Jahr mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig über bereits beschlossene Sonderumlagen getragen, sodass für den Käufer keine weiteren Sonderumlagen anfallen.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Sanitärleitungen vollständig ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, wodurch ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente entsteht.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Lichtverhältnisse bietet die Wohnung ein sehr gutes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wird provisionsfrei, also ohne Makler, angeboten.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit 20.000 € anzusetzen sind.
Der Gesamtpreis für die beiden Stellplätze beträgt somit 40.000 € und kommt zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis der Wohnung hinzu.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haunstetten im Süden von Augsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeite­n für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Augsburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.

Aufgrund der stabilen Nachfrage eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.