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Oberst-von-Stauffenberg-Straße

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
225.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die angebotene Wohnung mit 3 Zimmern mit Balkon, Bad und neuer Einbauküche befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1961 in massiver Bauweise errichtet wurde. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachboden.
Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektrospeicher.

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Objekt-Nr
OM-422819
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.977 €
Gesamtkosten
ca. 242.977 €
Hausgeld mtl.
328 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 225.000 €
Grunderwerbsteuer 14.625 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung hat eine sehr gute Zimmeraufteilung und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Fenster wurden neu eingebaut, Heizkörper und Thermostaten wurden überholt, die Einbauküche ist neu, der Laminatboden wurde neu verlegt.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger und zentraler Lage in Pinneberg Quellental. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung nach Hamburg und ins Umland sind durch S-Bahn, Buslinien und die Autobahn A23 hervorragend.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
ÖPNV
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Gesa Petersen

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