sanierte Terrassenwohwohnung 2 Zimmer BAD+KÜCHE NEU, KLIMAANLAGE

Die sanierte und freundliche Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 25 m² große Wohnzimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich bietet.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Kaffeestunden oder entspannte Abende nach der Arbeit.

Die neue Küche ist modern ausgestattet mit einer Spüle, einem großen Kochfeld und einem Backofen. Das Badezimmer, ebenfalls brandneu, verfügt über eine Duschtasse, ein Waschbecken und eine Toilette.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und erholsame Nächte.

Beheizt werden die Räume mittels einer hochmodernen Klimaanlage, die nach dem effizienten Prinzip einer Wärmepumpe funktioniert. Dies ermöglicht Ihnen ein kostengünstiges Beheizen der Wohnung nach individuellem Bedarf (Abrechnung der Heizkosten direkt über die Stromrechnung).

Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Zell am Main, einem malerischen Weinort, umgeben von den fränkischen Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum Main. Die Uferpromenade ist in Kürze zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Stunden ein – ob beim Joggen, Radfahren oder einfach nur mit einem Glas Wein in der Hand.

Der Ort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Lage ist optimal angebunden: Zell am Main grenzt direkt an den Würzburger Ortsrand (weniger als 2 km entfernt). Das Industriegebiet Neuer Hafen befindet sich auf der anderen Mainseite. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 30 Meter von der Haustür entfernt, mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Halbstundentakt an Werktagen. Die Fahrt zum Hauptbahnhof Würzburg dauert nur ca. 15 Minuten.