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3-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz – Strand & Bahnhof in wenigen Minuten

23683 Scharbeutz (Lütt Kiepenbarg) – Schleswig-Holstein
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet großzügigen Wohnkomfort mit praktischer Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger, heller Wohn-Ess-Bereich, der ideal für gemeinsame Stunden und Unterhaltungen geeignet ist, sowie eine Einbauküche und ein Gästebad. Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Schlafzimmer und ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer – perfekt für Privatsphäre und entspannte Morgenroutinen. Mit ihrer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung sowohl Raum für Gemeinschaft als auch Rückzugsmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-422711
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
148 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Maisonette-Aufteilung mit Wohnbereich im EG und Schlafetage im OG
Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit gutem Tageslichteinfall
2 separate Schlafzimmer im Obergeschoss
2 Badezimmer (Gästebad im OG, Vollbad im EG)
Einbauküche
Moderne Bodenbeläge (Laminat/Fliesen)
Zentralheiz­ung, neue Fenster mit Doppelverglasung
Unmöbliert – frei nach eigenem Stil einrichtbar
Gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand

Lage

Die Wohnung liegt in der Frankfurter Straße 11 in 23683 Scharbeutz, einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur etwa 4 Minuten zum Bahnhof Scharbeutz und 3–5 Autominuten zum Ostseestrand. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar. Die Lage vereint damit strandnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufpunkte.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
72,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

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