Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz

Vermietet wird eine frisch sanierte 71 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg Oberhausen (Kaltenhoferstr. 2) bestehend aus:

- Wohn-/Esszimmer mit Loggia-Zugang
- Schlafzimmer mit Loggia-Zugang
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
­- Küche OHNE Einbauküche
- nagelneues Bad mit begehbarer Dusche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur (mit Homeoffice-Möglichkeit)
- geräumige Loggia (mit Heizlüfter oder Infraroth-Heizung ganzjährig nutzbar!)

Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind direkt vor der Tür. Ein REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung dank gut isolierter Fenster äußerst ruhig!
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (in Kaltmiete enthalten!) und ein Kellerabteil.
Zudem gibt es noch einen Fahrradkeller.
Eine Küche ist nicht vorhanden und kann somit nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden (gerne dann auch im Zuge einer Mindest-Mietdauer oder optional gegen Ablöse nach Auszug).

Haustiere sind erlaubt!
Die Wohnung ist WG-geeignet.
SAT- und DSL-Anschluss vorhanden.

Bei Fragen gerne melden.
Makleranfragen werden ignoriert.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung der Person/des Haushalts sowie der Einkommenssituation.

Die Wohnung ist derzeit mit Showmöbeln ausgestattet, um ein besseres Verhältnis für die Raumgröße zu schaffen. Die Möbel sind nicht im Mietpreis enthalten.

Diese Wohnung befindet sich in bester Lage des Stadtteils Oberhausen in Augsburg – eine Kombination aus innerstädtischer Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Verkehr & Anbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind direkt vor der Haustür - somit wir kein Auto mehr benötigt
• In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anschlussstellen der S- und Regionalbahnen sowie weitere Zugverbindungen.
• In 7 Minuten ist man auf der Autobahn und innerhalb weiterer 45 Min. in München - daher auch für Berufspendler optimal gelegen!

Infrastruktur & Versorgung
In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien – alles bequem erreichbar:
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 180 m Fußweg entfernt
• Apotheke: etwa 210 m Fußweg entfernt
• Schulen & Kindergärten: in unmittelbarer Umgebung
• Zentrum der Stadt Augsburg: Luftlinie ca. 2,3 km