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900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Villmatstraße 7 in Heilbronn bietet ein sofort bezugsfertiges und komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Die auf den Bildern dargestellten Möbel sind bereits im Mietangebot inkludiert und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein besonderes Highlight sind zwei separate Kellerabteile, die zur Wohnung gehören. Sollte eines der Abteile nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, dieses unkompliziert weiterzuvermieten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422650
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
98 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
56 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bemerkungen zur Ausstattung
•Erdgeschosswohnu­ng
•Kernsanierung vor einigen Jahren
•Möblierung gemäß Bildern im Mietpreis enthalten
•Zwei Kellerabteile inklusive (optionale Weitervermietung eines Abteils möglich)
•Gasetagenheizung
•­Der Gasvertrag wird vom Mieter selbstständig bei einem Anbieter seiner Wahl abgeschlossen
•Gepflegter, moderner Zustand
•Gute Parksituation im direkten Umfeld

Bei Rückfragen oder für individuelle Abstimmungen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Heilbronn. Die Villmatstraße zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an den urbanen Alltag.

Einkaufsmöglichkeit­en des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell angebunden.

Besonders praktisch: Direkt vor dem Haus sowie entlang der Straße stehen in der Regel zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was die Parkplatzsuche deutlich erleichtert.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Gesundheit
150m
ÖPNV
150m
Sport
350m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
550m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: David Gschliesser