Reetdachhaus Wester-Ohrstedt/Nordsee 100m2 WF, 350m2 GS, Frei

Reetdachhaus in 25885 Wester-Ohrstedt/Nordsee

***­ACHTUNG***Ständig neue Bilder - je nach Renovierungsstatus.

Noch können Sie Einfluss auf die Gestaltung der Renovierung nehmen.

Keine Makleranfragen.

Verkauf von Privat , keine Gebühren

Eine Homepage mit weiteren Angaben ist in Arbeit, sobald diese "on" ist, gibt es hier eine Info dazu.

Schönes Reetdach(NEU)-Haus in ruhiger Wohnlage in Wester-Ohrstedt zu verkaufen. Grundstücksgröße ca. 350m² und einer Wohnfläche von ca. 100m². Das Reet bietet die beste Wohlfühltemperatur im Haus die man sich vorstellen kann. Im Winter schön warm mit wenig Energiezufuhr und im Sommer angenehm kühl. Dazu mit einer einzigartigen Galerie im Wohnzimmer.

Die untere Etage verfügt über ein schönes großes helles Wohnzimmer mit Blick auf die Galerie sowie einer Ofenanschlussmöglichkeit. Abgehend vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer Richtung Norden ausgerichtet, ebenso wie das Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss. Vom Flur aus gelangt man ins Arbeits- Fernseh- oder Schlafzimmer(2) sowie in die kombinierte Küche mit Esszimmer. Eine Küchenplanung wie sie vorgenommen werden kann, liegt vor. Von der Treppe(Wohnzimmer) aus, kommen sie auf die Galerie, die genügend Fläche für Ihre Nutzung zur Verfügung steht. Von der Galerie geht es in eine weiters Schlafzimmer(3).
Auf dem Grundstück befindet sich noch zwei kleine Anbauten(Massiv), erstens für die Heizung(NEU) sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte.

Das Haus ist auch als Ferienwohnung geeignet. Die Übergabe ist ab dem 16.12.2025 möglich. Die Möglichkeit für einen Stellplatz ist gegeben.
Das Haus ist mitten in der Renovierungsphase. Die Bilder sind Momentaufnahmen. Grundriss und Video folgen.

Folgende Renovierungen sind noch im Kaufpreis enthalten:

- Podest Eingangstür neu
- Malerarbeiten
- Bodenausgleichsmasse
- Treppe
- Galeriegeländer
- Gartengestaltung
- Fensterlackierung

Neu gemacht wurden:

- Reetdach
- komplett Elektro/Sanitär
- Heizung
- Fußbodenheizung 4 Räume
- Netzwerk/TV

Wester-Ohrstedt­ ist eine ländlich geprägte Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur umfasst die alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Vorhandene Einrichtungen sind im Ort oder angrenzend vorhanden:

- Arzt
- Supermarkt
- Bäcker
- Kindergarten
- Sportverein
- Schule
- Freibad
- Hofläden
- Tischlerei
- Energie- und Gebäudetechnik
- Tankstelle mit Kfz-Werkstatt
- Pizza-Service
- Heizung und Sanitärbetrieb
- Geldautomat
- Physiotherapie
- Fußpflege
- Reiterhof
uvm.

Dorfrandlage
Ruhige Seitenstraße