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renovierter Bungalow mit 5,5 Zimmern, Schwimmbad und Doppelgarage

31303 Burgdorf – Niedersachsen
475.000 €
5,5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser charmante, freistehende, Bungalow, Baujahr 1973 und zuletzt 2021 umfassend renoviert, bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und 2 Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Mit 5,5 Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC ist für ausreichend Platz gesorgt. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Ölheizung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Grundstück mit ca. 516 m² lädt zum Verweilen ein. Der Bungalow ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in einem voll renovierten Zustand.

Weitere Details zu Sanierungen befinden sich in der Datei "Exposé" etwas weiter unten im Inserat.

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Objekt-Nr
OM-422633
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.210 €
Gesamtkosten
ca. 505.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Grunderwerbsteuer 23.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
216 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gäste WC
2 Badezimmer
Doppelgarage
Kami­nofen
Geöltes Parkett im Wohnzimmer
Große moderne Fliesen in Küche, Flur und Essbereich
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Netzwerkdosen in allen Räumen
Glasfaservorbereitung

Lage

Burgdorf, als Teil der Region Hannover, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zur Autobahn, ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Hannover. Zahlreiche Grünflächen und Parks in und um Burgdorf laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Natur
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
104,51 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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