Großzügige Gewerbehalle für Lager, Produktion, Gewerbe

Das großzügige, massiv gebaute Industrieobjekt mit insgesamt rund 2.400m2 Nutzfläche teilt sich auf in eine große Halle und kleineren Nebenhallen mit abgetrennten Büro- und Lagerflächen.
Zusätzlich stehen weitere, verschiedenartige Betriebsräume zur Verfügung, darunter mehrere WC-Anlagen, Umkleiden, ein Kantinenbereich, ein offener Innenhof (Lichthof) und 330m2 Kellerräume als zusätzliche Lagerflächen.
Großzügige Raumhöhen, die massive Bauart und das rundum anfahrbare Grundstück machen das Objekt für viele Nutzungen interessant.
In der Gewerbeimmobilie befindet sich zudem eine Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2.
Das Objekt ist nicht vermietet.

Das Gebäude befindet sich baulich in robustem, technisch in ordentlichem Zustand. Über die Jahre hinweg wurde stets renoviert und modernisiert, alle Maßnahmen wurden in einem Sanierungstagebuch festgehalten.

Das gesamte Grundstück umfasst rund 4000m2.
Es sind rundum das Gebäude 20 Stellplätze verfügbar.
Das Gelände ist 360° anfahrbar, die Straße verläuft einmal rund um das Grundstück.
Mehrere elektrische Rolltore bieten ideale Einfahrtmöglichkeiten in die Hallen mit schwerem Gerät.
Die Parkflächen und Außenbereiche wurden 2025 neu und ansprechend gestaltet.

Mehrere getrennte Toilettenanlagen und Umkleiden mit Duschen sind, im gesamten Objekt verteilt, vorhanden.
Eine 2011 eingebaute und 2025 grunderneuerte Gas-Heizung beheizt das Objekt.
Die Wände sind teilweise gefliest. Der Boden ist durchweg schwerlasttauglich, die Kellerdecke wurde hierzu verstärkt um eine höhere Punktlast zu erzielen.
Viele Fenster und hohe Deckenhöhen garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt ist ab 01.04.2026 verfügbar.
Die Räumlichkeiten werden leer und besenrein übergeben. Die sich im Haus befindliche Ausstattung und Einrichtung (Mobiliar, Lüftung, Beleuchtung, Alarmanlage, etc.) wird mitverkauft.
Sprechen Sie uns an:
Für Ihre Fragen und weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Töginger Industriegebiet Inntal.
Durch die Lage am Eingang zum Industriegebiet Inntal hat das massive, gepflegte Industriegebäude auch repräsentativen Wert mit renommierten Betrieben aus Industrie- und Handwerk im direkten Umfeld.

Die Stadt Töging liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstelle Töging erreichbar. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die B 299 sowie die Kreisstraßen AÖ 1 und AÖ 2 vorhanden.
Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Töging gegeben.
Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben.
Töging ist eine Stadt im Landkreis Altötting. Sie liegt im Südosten von Oberbayern, 12 km von Altötting, 6 km von Mühldorf und 95 km von München entfernt, alle über die A 94 erreichbar.
Die umliegenden Nachbarstädte sind Altötting und Mühldorf, die umliegenden Gemeinden sind Erharting, Winhöring und Teising sowie der Markt Tüßling.
In Töging sind produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstige Wirtschaftsbereiche zu finden.
Die Einwohnerzahl beträgt rd. 9.300 Personen.