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Drei Zimmer, Loggia/Balkon, Einbauküche, ruhige Lage, kernsaniert
42929 Wermelskirchen – Nordrhein-WestfalenErstes OG, insgesamt zwei Etagen mit je drei Parteien
Helle, freundliche und ruhige Wohnung
Loggia / Balkon nach Westen für Abendsonne
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Speicher zum Wäschetrocknen
abschliessbarer Kellerraum mit Fenster
Garage ca. 3.50mtr Breite
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-422617
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.250 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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73,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist kernsaniert und bezugsfertig:
+ Alle Räume haben ansprechenden Vinylboden in Holzoptik
+ Innentüren, Wände, Decken frisch tapeziert/gemalert in hellem Weiss
+ Wohnraumfenster mit Interstil-Gardinenstangen
+ Küchenfenster mit Plissee
+ neue Heizkörper
+ ausgemauerte Heizkörpernischen und gedämmte Rollladenkästen für niedrigen Energieverbrauch
Modernes Bad
+ mit Hänge-WC
+ Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchstangen *
+ Dusche 80 x 100 mit Glasabtrennung *
+ neuer Duchlauferhitzer
+ Handtuchheizkörper
*(fehlt noch auf Photos)
Moderne Einbauküche
+ helles Design
+ mit Spülmaschine, Herd/Backofen, Kühlschrank und Tiefkühlschrank
LED-Beleuchtung in Diele, Flur, Bad und Küche
Lage
Ruhige Stadtrandlage im Ortsteil WK-Hagenerberg
Etwa 10 Gehminuten bis zur Innenstadt
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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94,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Wir suchen längerfristig orientierte Mieter.
Die Angaben zu Nebenkosten sind Schätzungen auf Basis von Erfahrungswerten.
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Angebot von: Guido Freyermuth
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