**Kernsanierte Designer-Altbauwohnung mit Stil, Komfort & Weitblick – provisionsfrei **

Diese lichtdurchflutete kernsanierte Altbauwohnung mit 3,20 m Deckenhöhe – provisionsfrei vom Eigentümer, bietet Ihnen Lebensqualität und freie Blickachsen von gleich zwei Balkonen.
Balkon 1. Sonne von 8 bis 15.30 Uhr und den Blick auf die duftende Lindenallee und die Stichstraße direkt in das Schönhofviertel mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

Balk­on 2: einen unverbaubaren Blick über den Grüngürtel von Frankfurt bis zum Taunus, vollkommene Ruhe und Vogelgezwitscher.

Durch die bereits abgeschlossenen Sanierungen an Wohnung und Gebäude entsteht für Sie ein langfristig planbares Zuhause ohne absehbare Zusatzinvestitionen.

Der Grundriss ist großzügig und perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Licht, Raumhöhe, Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen schätzen.

Ihre wichtigsten Vorteile;
- Provisionsfrei & rundum sorglos
Wohnung und Gebäude wurden 2023/2024 hochwertig saniert. Alle Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten – eine Seltenheit im Frankfurter Altbaumarkt.
Keine Baustelle, keine Zusatzkosten, sofort bezugsfertig.

Bereits investierte Sanierungen:
- über 70.000 € Kernsanierung der Wohnung
- über 60.000 € Sonderumlagen für Gebäudesanierungen
Damit entsteht ein nahezu sorgenfreies Wohnen für viele Jahre.

Offenes Raumgefühl:
Großzügiger Wohn- und Kochbereich mit Durchbruch, 3,20 m Deckenhöhe, große Fenster und viel Tageslicht.

Schlafzimmer & Tageslichtbad
Ideal geschnitten für Singles oder Paare.

Zwei Balkone:
Sonne und weiter Blick über den Grüngürtel bis zum Taunus sowie Richtung Allee und Schönhofviertel.

Kurze Wege:
Direkt gegenüber des aufstrebenden Schönhofviertels –
Supermarkt, Kita, Schule und Ärztezentrum nur ca. 50 m entfernt.

Praktische Extras:
sichere Fahrradabstellplätze im Hof
kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße

Eine weitere Besonderheit ist die Lage gegenüber des aufstrebenden Schönhofviertels zwischen Bockenheim und Rödelheim. Ruhig, urban und dennoch citynah.

Kurze Wege / Infrastruktur:
Einkaufsmöglic­hkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärztezentrum und Kita in nur 50 m, Schulen und großer Park in Fertigstellung, zukünftige Gastronomieangebote
Alles fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung:
Bushal­testelle direkt vor der Tür, U-/S-Bahn ca. 1,1  - 1,5 km
Autobahn in 3 Min. erreichbar – perfekt für Pendler, Innenstadt ca. 4,6 km

Freizeit & Erholung:
Brentanopark/-Schwi­mmbad ca. 1,1 km, Fahrrad- und Joggingwege entlang des Grüngürtels und Niddapark

Kinderfreundlich:­
Sicherer Innenhof, angrenzende Gärten, Park und Spielplätze im Schönhofviertel