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Wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten) – Nordrhein-WestfalenDiese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien in Mülheim Dümpten.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront wirkt besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Im Wohnbereich ist zudem ausreichend Platz für einen separaten Essbereich vorhanden.
Die großzügige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und verfügt über genügend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich.
Das modern geflieste Bad mit Regendusche wurde zeitgemäß erneuert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.
Zur Wohnung gehören:
- ein eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- ein Gemeinschaftswaschkeller
- ein separater Abstellraum im Dachgeschoss
- eine Garage (optional, zzgl. 10.000 €)
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Objekt-Nr
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OM-422609
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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184.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.862 €
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Gesamtkosten
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ca. 199.762 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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292 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Neue Elektroinstallation mit LAN-Anschlüssen in allen Wohnräumen
- Modern gefliestes Duschbad mit Regendusche
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Rollläden an den Fenstern (außer Küche)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße von Mülheim Dümpten. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert. Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf ) schnell über das
Autobahnnetz (A40) erreicht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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171,30 kWh/(m²a)
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