ohne-makler
Exposé drucken

Frisch renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Kiefernweg 35, 28816 Stuhr – Niedersachsen
349.000 €
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses wunderschöne Reihenhaus wurde in den letzten Monaten sehr aufwendig renoviert.

Bei der Finanzierung können wir Ihnen sehr gerne helfen. Wir arbeiten mit Finanzierern zusammen, die absolute Profis sind.
Wenn Sie wollen, können Sie das Haus auch ohne Eigenkapital kaufen. Dann übernehmen wir die Nebenkosten und erhöhen dafür etwas den Kaufpreis. Entsprechende Finanzierungsangebot finden Sie in den Anlagen.

In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Haus kann sowohl über den Haupteingang erreicht werden, als auch direkt durch den Garten. Das große Wohn- Esszimmer bietet genug Platz für die Familie und Freunde. Im EG gibt es ein Gäste-WC neben dem Eingang.
Außerdem hat dieses Haus als Besonderheit eine Sauna im Halbkeller!

Im ersten OG befinden sich die Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer haben wir als Arbeitszimmer hergerichtet, natürlich kann auch dieses als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer bietet eine große Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar großes Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum.

- 5 Zimmer
- neues Duschbad
- Terrasse und Garten
- Garage
- Echtholzparkett
- gespachtelt und weiß gestrichen
- sofort frei
- schickes Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Fenster und Türen neu

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-422601
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.310€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet das sehr ruhig gelegen ist. Dennoch ist man fußläufig schnell im Supermarkt, bei den Ärzten und den Schulen.

Lage-Check

Natur
1.6km
Einkaufen
250m
Gastronomie
250m
Gesundheit
700m
Sport
350m
Kinderfreundlich
400m
Kultur
1.4km
Nachtleben
300m
ÖPNV
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
149,19 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Dennis Nordhausen