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Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Nörvenich
52388 Nörvenich – Nordrhein-WestfalenWir stellen eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zum Verkauf.
Das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand, und verfügt über über Terrasse und Garten. Die Terasse mit einer Holzkonstruktion und massivem Sicherheitsglas überdacht (vollständig begehbar).
Es stehen 3 Stellplätze (1x Garage & 2x Freiplatz) zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Modernierung Heizungslage wurde jeweils unfassend 1990 und 2003 modernisiert.
Die Moderniserung beider Vollbäder erfolgte 2020 und biete höchste Standards. Beide Bäder sind zusätzlich mit Bidets ausgestatt. Das Badezimmer im EG bietet darüber hinaus auch ein Urinal.
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Objekt-Nr
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OM-422596
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 593.239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage Hauses ist in einem kleinen Wohngebiet am Ortsrand von Nörvenich.
Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und Allgemeinärzte sowie Apotheken.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien sind fußläufig erreichbar & eine ÖPNV-Anbindung ist sichergestellt. Darüber hinaus sind die A1/A4/A61 schnell erreichbar
Die Makrolage wird als gut bewertet.
Die Mikrolage wird als sehr gut bewertet.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Raik Denocke
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