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-SOFORT FREI-PROVISIONSFREI- 3-ZIMMER WOHNUNG AHLEN

59227 Ahlen – Nordrhein-Westfalen
199.900 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

SOFORT FREI · PROVISIONSFREI · 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN AHLEN

Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung präsentiert sich sofort bezugsfertig und befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage von Ahlen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.

Der klar strukturierte Grundriss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Hänge-WC, Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Räume wurden frisch renoviert – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Kaufpreis: 199.900 € (provisionsfrei)
Hausgeld: 295,00 € monatlich zzgl. Heizkosten

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern

Frisch renoviert & sofort verfügbar

Balkon

Gepfleg­tes Eigentümerhaus

Ruhige Sackgassenlage

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lage, Komfort und Qualität ideal vereint. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422576
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.033 €
Gesamtkosten
ca. 215.933 €
Hausgeld mtl.
295 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.900 €
Grunderwerbsteuer 12.994 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 777€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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