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Erstbezug nach Renovierung - 2,5 Zimmer mit Balkon in ruhiger Lage

Schlangenwallstraße 5, 45899 Gelsenkirchen (Horst) – Nordrhein-Westfalen
510 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
60,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die ab dem 01.02.2025 bezugsfreie Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende Personen oder Paare.
Aktuell wird die Wohnung für Sie saniert. Die Beispielfotos im Inserat stammen von Nachbarwohnungen aus demselben Haus, die erst kürzlich mit den gleichen Materialien saniert wurden. Zum 01.02. ist die Renovierung abgeschlossen sein. Sie ziehen also in einer vollständig renovierte Wohnung ein.

Es wird laufend in die Häuser investiert, sodass Sie ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit ruhigen und netten Nachbarn genießen.

Für Stauraum ist im eigenem Kellerabteil ausreichend Platz. Eine Garage kann optional für 50€ mtl. im Hinterhof des Hauses angemietet werden. Aufgrund der sehr angespannten Parksituation ist dies ein erheblicher Vorteil.

Die angegeben Nebenkosten beinhalten die Heizkosten und basieren auf Erfahrungswerten für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Die Hausflurreinigung, der Winterdienst sowie die Gartenpflege wird über Dienstleister für Sie organisiert.

Die Wohnung wird an einen haustierfreien Haushalt vermietet. Dazu ist eine Mindestlaufzeit von einem Jahr im Vertrag vorgesehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422533
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
510 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
1.530 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller

Lage

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
350m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
250m
Gastronomie
250m
Gesundheit
250m
Kultur
350m
Natur
200m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Angebot von: Hante