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Erstbezug nach Modernisierung - neue Nobilia-Küche - Loggia - Aufzug - sehr hell
Ettenhoferstr. 28, 82256 Fürstenfeldbruck – BayernZur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in gefragter Wohnlage von Fürstenfeldbruck.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1961) und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Immobilie wurde aktuell umfassend modernisiert und wird erstmals nach der Sanierung vermietet.
Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche des Markenherstellers Nobilia, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten und in zeitlosem Weiß gehalten.
Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne, die helle Ausrichtung sowie der moderne Gesamtzustand sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-422495
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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115 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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2.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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9
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
separates Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
separate Küche
neue Nobilia-Einbauküche inkl. Geräte
modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
neue Fliesen in Küche, Bad und Flur
Laminat in Wohn- und Schlafbereich
Loggia
Aufzug
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ettenhoferstraße in Fürstenfeldbruck mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der S-Bahn-Anschluss (S4 Richtung München) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage ist ideal für Berufstätige und Pendler.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
-Erstbezug nach Modernisierung
-bezugsfrei
-Nichtraucher bevorzugt
-Haustiere nach Absprache
Vermerk: Für die hochwertige neue Einbauküche wird ein monatlicher Küchenzuschlag von 60 € vereinbart.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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