helle großzügige Doppelhaushälfte in Ortsrandlage von Oberseelbach *von privat*

helle, freundliche Doppelhaushälfte (Bj. 2002) mit 5 Zimmern und kleinem Gartengrundstück.
Ideal für eine Familie mit Kind(ern) u./o. Opa/Oma - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder einfach zum großzügigen Wohnen zu zweit !
Raumaufteilung
EG : Eingangsbereich, Treppenhaus, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Zugang zum Balkon.
1. OG : Badezimmer (2 Waschbecken, sep. Badewanne, Dusche, WC)
2 Zimmer, Zugang zum DG
DG : Studioraum im Dachgeschoß
KG : Flur, 2. Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) Keller-/Waschraum, Heizungsraum, 1 großes Zimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.

Böden: Fliesenboden, Laminat

Der Heizöleinkauf erfolgt durch den Mieter eigenverantwortlich! Ein Kaminanschluss ist möglich.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Niedernhausen-Oberseelbach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Niedernhausen im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Oberseelbac­h liegt eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Taunus und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Ortskernen von Niedernhausen und Idstein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sind durch die Bahnhöfe Niedernhausen und Idstein gegeben, von denen aus Limburg, Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Rhein-Main-Flughafen bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A3, was Pendlern eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region ermöglicht.