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Moderne 3 Zi.-Neubauwohnung: Attraktive Konditionen zum Quartiers-Start am Papierbach

OB-Hamberger-Platz, 86899 Landsberg am Lech – Bayern
1.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82,32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es erwartet Sie eine moderne 3 Zimmer-Neubauwohnung im obersten Stockwerk mit einem kleinen aber feinen West-Balkon mit reichlich Abendsonne. Wohnen, Essen, Küche bilden das großzügig geschnittene Herzstück dieser Wohnung mit bodentiefen Fenstern. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Duschbad runden das moderne Ambiente ab. Ein Video-Rundgang ist beigefügt und vermittelt das ruhige Wohnambiente inmitten eines sich entwickelnden, lebendigen urbanen Quartiers.
Ideal für Singles und Paare sowie kleine Familien, die Wert auf einen hochwertigen Neubaustandard legen, das Rundum-Sorglos-Paket inklusive Hausmeister, Aufzug und Tiefgarage schätzen und gerne eine digitale moderne Infrastruktur nutzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422415
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.190 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.800 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Exklusive Einbauküche mit Induktionskochfeld
-Eichendie­lenparkett
-Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Komfort-Verglasung und elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Handtuchheizkörper im Bad
-Highspeed-Internet mit Glasfaseranschluss und CAT7-Verkabelung
-abgeschloss­ener Fahrradkeller
-Großzügiges Kellerabteil mit Steckdose
-TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung

Lage

Smart Living & Community Nahe zu Lech und Altstadt: Werden Sie Teil einer urbanen Community mit exklusiver Quartiers-App über die Sie sich vernetzen können, Services buchen und über alle Entwicklungen informiert werden. In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlicher Nahverkehr, Bahnhof RB 69 sowie die Anschlussstellen A96/B17.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
Sport
200m
Natur
250m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
50m
Kultur
150m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
51,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen für den Neubau-Einstieg am Papierbach während das Quartier um Sie herum immer mehr Gestalt annimmt.

- 1.190€ Kaltmiete
- 80€ Nutzung hochwertige Einbauküche oder Ablöse
- 320€ Nebenkosten inkl. Heizung/Wasser
- optional 2 Stellplätze zu je 80€

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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