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Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung (64 m²) mit Balkon & Garage in Erftstadt
50374 Erftstadt (Liblar) – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. In zentraler Lage von Erftstadt verbindet die modernisierte und vollausgestattete Wohnung modernen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit.
Helle, freundlich geschnittene Räume, hochwertige Parkett- und Laminatböden sowie der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Duschbadewanne bietet zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Paare ideal.
Die freiwerdende Wohnung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Garagen-/Stellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-422369
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.974 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die vollmöbilierte Wohnung verfügt über Laminatböden, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Duschbadewanne. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Garagen-/Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Erftstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen – ideal für alle, die kurze Wege und Lebensqualität schätzen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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119,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Impressum
Miro-Living GmbH
Hauptstraße 57
71277 Rutesheim
Handelsregister: HRB796627
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Vertreten durch:
Frau Michelle Miller
Kontakt
Telefon: 0228-97169748
E-Mail: office@miroliving.de
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Angebot von: Marvin Wendorff
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