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Große Maisonette Wohnung in Niederhofen-Leutkirch

Niederhofen 61, 88299 Leutkirch (Niederhofen) – Baden-Württemberg
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Zu vermieten ist eine große 4-Zimmer Maisonette Wohnung in Niederhofen am Rande Leutkirchs.
Die Wohnung ist gepflegt, aktuell wird noch ein neuer Boden in der Wohnung verlegt sowie kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt, was auf den Bildern noch nicht sichtbar ist. Zum 15.02 ist die Wohnung bezugsfertig.
Neben einer Einbauküche und einem modernen Badezimmer gibt es 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, eines davon besonders geräumig. Mit einer kleinen Treppe gelangt man in die obere Galerie, diese kann vielseitig als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Wohnzimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Niederhofen, etwa 2 - 3 Autominuten vom Leutkircher Zentrum entfernt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422350
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
15. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.980 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neuer Laminatboden
- Einbauküche
- modernes Badezimmer
- Dachspitz zur Galerie ausgebaut

Lage

Niederhofen bei 88299 Leutkirch liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und überzeugt zugleich durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Leutkirch im Allgäu. Die Leutkircher Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Memmingen, Kempten und Wangen im Allgäu, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
650m
Gesundheit
2.1km
Sport
150m
Einkaufen
150m
Gastronomie
1.0km
Kultur
2.8km
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
196,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Dennis Sattler Immobilien KG
HRA 11692 Amtsgericht Kempten

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Angebot von: Dennis Sattler Immobilien KG