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Freistehendes Einfamilienhaus in 24969 Lindewitt (Kreis Schleswig-Flensburg)

Mühlenkoppel 7, 24969 Lindewitt – Schleswig-Holstein
349.000 €
7
Zimmer
171,90 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Terrasse schätzen. Das Erdgeschoss umfasst laut vorliegender Wohnflächenberechnung ca. 111.74 m². Hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit Kamin sowie die großen Fensterflächen mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich ist im Erdgeschoss/unteren Wohnbereich eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Küche ist separat angeordnet; Bad und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume), zzgl. Flur und Abstellraum. Darüber hinaus sind im Dach-/Abseitenbereich zusätzliche Nutzflächen vorhanden.

Außen überzeugen eine große Terrasse, ein gepflegter Garten sowie eine Garage mit Zufahrt. Für modernes Arbeiten und Streaming ist Glasfaser bereits verlegt (Anschluss vorhanden).

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Objekt-Nr
OM-422337
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.439 €
Gesamtkosten
ca. 376.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 22.685 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss/unterer Ebene
- Kamin im Wohnbereich
- Große Fensterflächen und direkter Terrassenzugang
- Geräumige Küche
- Bad und separates Gäste-WC
- Garage mit Zufahrt / Stellplätzen
- Zusätzlicher Dachboden und Abseitenflächen im Obergeschoss
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Glasfaser

Lage

Lindewitt liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
1.0km
Gesundheit
3.5km
Sport
950m
Einkaufen
2.6km
Gastronomie
2.6km
Nachtleben
2.7km
Kultur
9.2km
ÖPNV
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
207,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Florian Mahler

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