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Ohne Eigenkapital möglich!!! 3-Zi.-Whg in Germersheim zu verkaufen! (03)

In der Kranenbleis 7, 76726 Germersheim – Rheinland-Pfalz
236.000 €
3
Zimmer
78,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² in zentraler Lage von Germersheim. Das 1994 gebaute Objekt steht auf einem auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück. Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist insg. mit 3 Balkonen ausgestattet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422330
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.465 €
Gesamtkosten
ca. 251.465 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €
Hausgeld mtl.
322 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 236.000 €
Grunderwerbsteuer 11.800 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 917€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese 3-Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und drei Balkonen ist mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, und Fliesenboden in Küche und Bad ausgestattet.
Eine Seltenheit sind die 3 Balkone die zum Verweilen im Freien einladen. Es kann zur Wohnung auch noch ein Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € erworben werden.

Lage

Das Objekt befindet sich In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 Meter Fußweg befindet sich der Bahnhof und bietet sich somit optimal für Pendler an. Einkaufshäuser, Baumarkt, Fastfood-Ketten und Tankstellen befinden sich unter einem Kilometer vom Objekt entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gesundheit
800m
Natur
600m
Sport
700m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
850m
ÖPNV
200m
Nachtleben
1000m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
151,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Bilder folgen!
Das Hausgeld beträgt mtl. 322,00 €.
Die Wohnung ist aktuell für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 565 € vermietet.
Falls Sie beabsichtigen diese Wohnung als Kapitalanleger zu erwerben, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Renditeberechnungen zukommen lassen.

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