ohne-makler
Exposé drucken

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Nordend-Lage

Friedberger Landstraße 86, 60316 frankfurt am Main (Nordend) – Hessen
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

+ Wohnungsübergabe ab dem 01.03.26
+ Wohnung wird Renoviert übergeben
+ Echtholz Boden
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine vorhanden

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422317
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.220 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Altbau
+ Kernsaniert in 2016
+ Große Fenster
+ Echtholz Boden
+ Keller
+ Seperate Dusche
+ Doppelwaschbecken
+ Einbautisch in Küche
+ 2 Zimmer
+ Einbauküche inklusive
+ Breites Treppenhaus für einfachen Zugang
+ Hohe Decken
+ Vollbad
+ Wohnküche
+ Spritzbereiche sind gefliest
+ Gas-Etagen Heizung
+ Renoviert
+ Anschlüsse für Waschmaschine & Spülmaschine vorhanden
+ Gäste WC

Lage

Das Frankfurter Nordend, insbesondere die Gegend rund um die Friedberger Landstraße, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Altbauten, lebendige Straßencafés, und eine große Auswahl an Restaurants, die von internationaler bis regionaler Küche reichen. Für Freizeit und Erholung bieten der Günthersburgpark und der Holzhausenpark grüne Oasen in direkter Nähe, während der Friedberger Markt mit regionalen Spezialitäten und einer lebendigen Atmosphäre punktet. Kleine Boutiquen, Bioläden und kulturelle Highlights wie das Mousonturm-Theater ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Miquelallee-Auffahrt eine direkte Verbindung zur A66 sowie zur A661 und A5, wodurch das Umland und die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar sind. Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben, Erholung und Mobilität schätzen!

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Nachtleben
50m
ÖPNV
200m
Gesundheit
100m
Kultur
500m
Kinderfreundlich
200m
Natur
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,64 kWh/(m²a)

Sonstiges

!!! Direkt vom Eigentümer!!!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Y. Milnitzki