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Einzigartiges Wohn- und Gewerbegebiet vor den Toren Berlins

Lindenstraße 15, 15320 Neuhardenberg (Quappendorf) – Brandenburg
780.000 €
620 m²
Wohnfläche
30.000 m²
Grundstücksfläche
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Leben - Arbeiten - in der Natur - Oderbruch
*Mehr als eine Zweckgemeinschaft doch weniger als eine
Kommune*
1 x Hangar ausgebaut
1 x Hangar Original der letzte im Revier - voll Ausbaubar
1 x Bauland am ende der Straße super Lage.
1 x Bauland großes Gelände
1 x Straße mit allen Rechten an dieser.
Nutzbar als: Wohnort Gewerbe, Veranstaltungsgelände
Derzeit­ Firmenstandort der B&B handgeformt GmbH

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-422260
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 60.447 €
Gesamtkosten
ca. 840.447 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 780.000 €
Grunderwerbsteuer 50.700 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Gewerbefläche
26500 m²
Gesamtfläche
29000 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Breitband Internet Upload: - - -1000 Mbit/ s und Download: 1000
Mbit/ s

Lage

Das Entwicklungsgebiet liegt unweit des Kulturstandortes
Neuhardenber­g im Oderbruch, 60 km vor den Toren Berlins auf
einem Teil des Neuhardenberger Flughafens. Dieser wird
mittlerweile von Freizeitpiloten genutzt. Mit dem Auto ist die
Hauptstadt über Autobahn oder die Bundesstraße in 1 h
erreichbar. Wichtige Infrastruktur wie Ärzte, Schulen,
Lebensmittelgeschäft­e finden sich in Neuhardenberg und
Umgebung. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über das Fischerdorf
Quappendorf auf einer Privatstrasse. Die ehemalige Landebahn
wird rechts und links von den Hangars flankiert. Es findet kein
Durchfahrtsverkehr statt. Wer Konzentration und Freiraum sucht
– der wird hier fündig! Das Naturareal mit Kiefernwaldung und
Trockenrasen wird jeden ornithologisch Interessierten
begeistern. Aber auch wer nachts gerne in die Sterne guckt, darf
sich über eine emissionsarme, schwarze Nacht freuen.

WICHTIG:

Die korrekte Adresse heißt:

Zur alten Landebahn 13
15320 Neuhardenberg

Da das System diese Straße nicht kennt, wurde die nahegelegenste dem System bekannte Straße genommen (Lindenstraße in Quappendorf).

Lage-Check

Natur
1.7km
Kinderfreundlich
Gesundheit
3.0km
Sport
50m
Kultur
950m
Gastronomie
2.9km
Einkaufen
50m
Nachtleben
2.9km
ÖPNV
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

B&B handgeformt GmbH
Zur alten Landebahn 13
15320 Neuhardenberg

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