Westerberg: KOMPLETTES Haus als Praxis- oder Bürogebäude

DAS HAUS KANN AUSSCHLIESSLICH IM GANZEN ANGEMIETET WERDEN.

Das Gebäude mit repräsentativer Altbaufassade ist für die Nutzung Wohnen genehmigt, eine Umnutzung für gewerbliche Zwecke, mit entsprechender Genehmigung, ist für den Eigentümer aber eine Option.

Laut Bebauungsplan liegt das Gebäude in einem Mischgebiet (Wohnen und gewerbliche Nutzung). Es besteht zudem Anbau- und Ausbaupotential.

Zur Vermietung steht ein seit kurzem vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus mit den folgenden 4 abgeschlossenen Wohnungen:
- EG: ca.134m² Wohnfläche, 6 ZKB
- 1.OG: ca. 92m² Wohnfläche, 4 ZKB
- 2.OG: ca. 92m² Wohnfläche, 4 ZKB
- 3.OG: ca. 92m² Wohnfläche, 4 ZKB

Das Gebäude verfügt über eine schöne, repräsentative Altbaufassade und eine einfache, funktionale Ausstattung, die eine flexible Nutzung ermöglicht.

Anmietung:
- Vermietung des Gebäudes ausschließlich komplett
- Langfristige Anmietung möglich und gewünscht
- Details zu Miethöhe, Laufzeit, Nebenkosten sowie eventuellen Renovierungen nach Absprache

- Sehr zentral in Osnabrück
- Begehrte Lage im Stadtteil Westerberg
- 5 Minuten Fußweg zur Altstadt
- 2 Minuten Fußweg zu großem Supermarkt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit von Universität, Kliniken und anderen Einrichtungen