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Repräsentatives Architektenhaus in Feldrandlage!

25764 Wesselburen – Schleswig-Holstein
649.000 €
5
Zimmer
264 m²
Wohnfläche
1.464 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Kaminofen in ruhiger Ortsrand-Lage (unverbauter Blick aus dem Wohnzimmer!) von Wesselburen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-422154
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.365 €
Gesamtkosten
ca. 699.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 649.000 €
Grunderwerbsteuer 42.185 € (6,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,31%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
322 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein Vollbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Carport und eine Garage.

Die Gasheizung (Bjhr.2016) wird durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt.

Außerdem gibt es einen Wintergarten und einen großen, schön angelegten Garten mit einer Terrasse und einem Koi-Teich.

Lage

Das Haus steht in fußläufiger Entfernung zum Netto Lebensmittelmarkt, Schulen, Ärzte und Apotheken sind aber auch im Ort zu finden.
Außerdem gibt es einen Bahnhof und eine gute Busanbindung.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
145,70 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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