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Frei: Sonniges Wohnen am Schwallech
Schwibbogengasse, 86150 Augsburg (Innenstadt) – BayernDas Haus mit insgesamt 12 Parteien wurde 1983 gebaut und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss und sorgt durch die hohen Decken für ein helles Wohnen.
Die Fenster wurden erneuert.
Die Grundfläche beträgt 70,24 m2, zusätzlich steht eine Ausbaureserve im Dachspitz zur Verfügung, die als weiterer Raum genutzt werden kann. Ein Keller rundet das Angebot ab.
Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis möglich. Ggfs. kann ein Garagenplatz angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-422131
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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311.111 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.280 €
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Gesamtkosten
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ca. 326.390 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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70,2 m²
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Keller
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Angaben zur Ausstattung
Die helle Wohnung (Süd-Westlage) hat eine Sicherheitstür und wird renoviert übergeben. Sie wurde bisher vermietet und ist aktuell frei.
Derzeit ist sie mit einer Hülsta-Schrankwand, einer Essecke, Sideboard sowie Kleiderschrank und Kommoden teilmöbliert.
Die Böden im Wohn/Schlafzimmer, dem Flur und in der Küche wurden erneuert und Downlights sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
Die Einbauküche ist mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und großer Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Im Tageslichtbad gibt es einen Waschmaschinenanschluß.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Lech-/Ulrichsviertel in Augsburg. Es handelt sich um eine zentrale und ruhige Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kino sowie Bus und Tram sind in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnung ist es nur ein kurzer Weg zur City-Galerie.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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