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Helle und moderne EG-Wohnungen (Effizienzhaus) mit Balkon in Overath OT Immekeppel

Dorfstraße 48, 51491 Overath (Brombach) – Nordrhein-Westfalen
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Vermietet wird eine moderne und helle Wohnung im EG (70qm) in einem Mehrfamilienhaus mit Balkon und herrlicher Aussicht ins Grüne in Overath OT Immekeppel.

Das Objekt wurde als Effizienzhaus nach modernster KfW55-Bauweise im Jahr 2021 erbaut; somit sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort; spätestens zum 01.04.2026 bezogen werden.
Ein Stellplatz für Ihren PKW und ein Kellerraum, sowie eine Waschküche stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung:
- 2 Zimmer (Offener Wohn-Essbereich/Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon)
- 3 Stockwerke
- großzügiger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung (Fliesen & Echtholzparkett)
- eigene Parzelle im Nutzkeller
- Waschküche im Keller
- PKW-Stellplatz

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-422074
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.520 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Gastronomie
250m
Sport
2.1km
Gesundheit
2.0km
Kinderfreundlich
650m
Einkaufen
1000m
Kultur
2.2km
Nachtleben
250m
ÖPNV
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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