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Einfamilienhaus Bungalow mit Sonnigem großem Grundstück

78564 Wehingen – Baden-Württemberg
489.000 €
4
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
806 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Schöner Bungalow in ruhiger Lage von Wehingen – willkommen zu Hause!
Dieser im Jahre 1992 errichtete Bungalow mit ca. 806m2 Grundstück freut sich auf neue Eigentümer!

Das Herzstück der Haustechnik ist bereits auf dem neuesten Stand! Der Gas-Heizkessel wurde im Jahr 2018 komplett gegen ein modernes Brennwert-Gerät ausgetauscht.

-2024 renoviert -

Durch einen großzügigen Eingangsbereich empfangen, gelangen Sie über einen Flur in alle Zimmer sowie in die praktisch im Eingang liegende Gästetoilette. Linker Hand abgehend befindet sich die helle Küche mit integrierter Speisekammer. Dahinter grenzen der herrliche Wohn/-Essbereich mit einem gemütlichen Ofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten an. Wieder im Flur angekommen folgen zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Hauptschlafzimmer sowie der Zugang zum Untergeschoss.
Im Untergeschoss selbst ist ein weiteres Zimmer angesiedelt, welches individuell genutzt und gestaltet werden kann. Direkt daneben befindet sich eine Werkstatt (auch weiteres Zimmer/Hobbyraum) sowie der Waschraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine. Ebenfalls erreichen Sie von hier trockenen Fußes die Garage
und den dahinterliegenden Heizraum.
Für noch mehr Staufläche steht der Dachboden zur Verfügung: Dieser kann als Lagerfläche fungieren oder bei Bedarf ausgebaut werden.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-422058
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.910 €
Gesamtkosten
ca. 519.909 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Grunderwerbsteuer 24.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.816€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Kachelofen
- Doppelgarage
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC

Lage

Im Norden des Landkreises Tuttlingen auf der Schwäbischen Alb liegt Wehingen. Zu größeren
Städten wie Rottweil, Tuttlingen oder Balingen beträgt die Entfernung gerade einmal 20 Kilometer.
Wehingen deckt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten,
Lebens­mittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich vor Ort.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
248,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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