15.000 m² Zentrumsnahes Baugrundstück am Park – vielseitig nutzbar für Wohnen und Gewerbe

Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit ca. 15.000 m² Fläche in zentrumsnaher Lage von Chemnitz, direkt am Park gelegen. Der Standort verbindet eine urbane Lage mit hoher Wohn- und Standortqualität und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die gewachsene städtische Infrastruktur.

Das Grundstück ist aktuell mit Bestandsgebäuden bebaut und weist eine bestehende Bruttogeschossfläche von ca. 3.300 m² auf. Darüber hinaus besteht ein attraktives Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 12.000 m² zusätzlicher Neubaufläche. Damit eignet sich das Areal ideal für strukturierte Projektentwicklungen im Bereich Wohnen sowie Wohnen und ergänzende gewerbliche Nutzung.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von geschlossener Gründerzeitbebauung und einer etablierten Blockrandstruktur. Diese städtebauliche Einbindung schafft verlässliche Rahmenbedingungen für eine nachhaltige und marktgerechte Entwicklung.

Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhafte Bebauungsansätze und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung des Entwicklungspotenzials.

Eck­daten

- Grundstücksfläche: ca. 15.000 m²
- Bestehende BGF: ca. 3.300 m²
- Entwicklungspotenzial: bis zu ca. 12.000 m² Neubaufläche
- Zentrumsnahe Lage mit direkter Parkanbindung
- Urbanes, gewachsenes Umfeld
- Sehr gute ÖPNV- und Infrastruktur-Anbindung

Vor­teil, der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, im Rahmen eines Share Deals.

Das Angebot bietet attraktive Rahmenbedingungen für eine wirtschaftlich nachhaltige Projektentwicklung. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

as Grundstück befindet sich in innenstadtnaher Lage von Chemnitz, umgeben von Gründerzeitarchitektur, moderner Wohnbebauung und einem nahegelegenen Park. Supermärkte, Apotheken, Schulen, medizinische Versorgung sowie das Stadtzentrum mit Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten sind schnell erreichbar. Dank sehr guter ÖPNV- und Straßenanbindung sowie der Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung eignet sich der Standort ideal für eine gemischte Neubebauung.