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Charmantes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Grünoase – im Zentrum
Neuburger Straße 31a, 94032 Passau – BayernAusstattung & Highlights:
- Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment – ideal für Studierende oder Berufspendler
- Sehr ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Uni bequem zu Fuß erreichbar
- Helles, freundliches Zimmer mit effizienter Raumaufteilung
- Perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht aufs Stadtleben verzichten wollen
Mietkonditionen:
- 450 € Kaltmiete
- 150 € Heiz- und Nebenkosten
- Gesamtmiete: 600 € pro Monat
Gut zu wissen:
- Ideal für Studierende aufgrund der fußläufigen Uni-Nähe
- Kein Durchgangsverkehr – absolut entspannte Lage
Angaben wie immer ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Besichtigung & Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-421978
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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450 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.350 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
- Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment – ideal für Studierende oder Berufspendler
- Sehr ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Uni bequem zu Fuß erreichbar
- Helles, freundliches Zimmer mit effizienter Raumaufteilung
- Perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht aufs Stadtleben verzichten wollen
Lage
Lage:
Dieses gemütliche Apartment vereint das Beste aus zwei Welten:
Ruhig im Grünen gelegen, abseits der Straße, genießen Sie hier absolute Entspannung – und sind gleichzeitig fußläufig zur Universität Passau und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Eine seltene Kombination aus Naturidylle und perfekter Stadtlage!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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157,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Laurenz Nigl
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