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400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Vierer-WG in zentraler Dortmunder Citylage
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine renovierte und möblierte (Ausstattung nach Absprache) 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Körner Hellweg 118 in Dortmund.
Die Wohnung eignet sich ideal als Wohngemeinschaft (WG) sowie für Berufstätige, Studierende oder Projektmitarbeiter.
Dank der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für gemeinsames Lernen und Arbeiten. Alle Zimmer sind separat begehbar, hell großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar.
Hohe Decken sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet auf 104 m² genügend Platz für den Alltag.
Die großzügige Küche ist vollständig möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und sämtliche Nutzungsmöglichkeiten und Abstellflächen.

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Objekt-Nr
OM-421912
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•4 separat nutzbare Zimmer
•Voll ausgestattete Küche inkl. Elektrogeräte
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Wahlweise möbliert (Bett/Schlafsofa, Schränke, Schreibtische, Sitzgelegenheiten)
•Gemeinsch­aftliche Nutzung von Küche und Bad
•WG-geeignet
•Renovierte­r Zustand (Erstbezug nach Sanierung)
•Helle, große Räume
•Bodenbeläge: Fliesen und Holzlaminat

Aufteilung
•Ei­ngangsbereich / Küche
•Zimmer 1 ca. 18,5 m² 430,00 € (860,00 € Kaution)
•Zimmer 2 ca. 15 m² 400,00 € (800,00 € Kaution)
•Zimmer 3 ca. 24 m² 480,00 € (960,00 € Kaution)
•Zimmer 4 ca. 17 m² 450,00 € (900,00 € Kaution) Zugang zum Balkon
•Flur
•Bad / WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Körner Hellweg 118 im beliebten Dortmunder Stadtteil Körne. Die Stadtbahnhaltestelle „Am Zehnthof“ mit der Linie U43 sowie mehrere Buslinien (u. a. 422, 427 und 452) befinden sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Ergänzend ist der S-Bahnhof Dortmund-Körne West (S4) in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen direkt am Körner Hellweg und in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wichtigen Ziele bequem fußläufig erreichbar sind.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Gesundheit
100m
Sport
250m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
1.7km
Nachtleben
50m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

•Ideal für 4er-WGs, Studierende oder temporäre Wohnkonzepte
•Kurzfristiger Einzug möglich
•Nichtraucherwohnung
­
•Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Benötigte Unterlagen

•Kurzvorstellung­ zur Person, Handynummer, E-Mail
•Kaution: 2 Monatsmieten
•Bürgschaft oder Einkommensnachweis
•Haftpflichtversicherung erforderlich

*** Unvollständige Anfragen oder Vorstellungen werden nicht berücksichtigt. Bitte stellen Sie sich kurz vor und beantworten Sie die in der Anzeige genannten Fragen, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.***

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Angebot von: Niko Gutjahr