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319.000 €
1,5
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante 1,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberschleißheim. Die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung und einer wunderschönen grossen Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Mit Blick auf das Schloss Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis in die oberste Etage. Die Küche ist bereits ausgestattet und das Badezimmer bietet allen nötigen Komfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 09.01.2026 verfügbar sein.

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Objekt-Nr
OM-421906
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.556 €
Gesamtkosten
ca. 334.556 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
291 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 11.165 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
28 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Paket

Lage

Oberschleißheim, gelegen im Münchner Norden, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Schleißheimer Seen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
200m
Gastronomie
100m
ÖPNV
350m
Natur
450m
Kultur
100m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
1,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Wunderschönen Blick auf das Schloss

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