Häuschen im Grünen

Als moderne Doppelhaushälfte mit zwei vollwertig nutzbaren Geschossen errichtet, befindet sich das Objekt im familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil Lemsdorf.
Der großzügige Wohnkompfort im Erdgeschoss erschließt sich aus dem offenen Küchen-, Esszimmer- und Wohnbereich und bietet den Mittelpunkt der 134 m² Nutzfläche. Wohlfühlqualität wird durch die großen Fenster und den weiträumigen, unverbaubaren Gartenblick ins Grüne garantiert. Der Hauswirtschaftsraum, dass Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC sind ideal für den täglichen Komfort und einfache Wege im Alltag.
Im Obergeschoss befinden sich drei optimal zugeschnittene Schlafzimmer, davon zwei mit Gartenblick und ein größeres Zimmer mit begehbarer, geräumiger Ankleide. Das OG ist ergänzt durch ein Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper.
Alle Fußböden in den Wohn-, Bad- und Schlafbereichen sind mit Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung und hochwertigem Designbelag ausgestattet. Die Badezimmer und der Küchenbereich sind großformatig und stilvoll gefliest.
Die qualitative Bauausführung garantiert mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden Sicherheits- und Sichtschutzstandards.
Eine 24 m² große Terrasse, der eingezäunte, durch Rasen begrünte und abschließbare Garten mit ca. 280 m² Nutzfläche und 2 Stellplätzen (Vorbereitung für eine Wallbox) runden den hochmodernen Lebenskomfort ab.

Sonstiges:
Bitte zu beachten:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder sind durch KI unterstützt (ausschließlich die Gebäudeumgebung). Sie dienen der verbesserten Darstellung und veranschaulichen ein mögliches Umfeld und Gartengestaltung nach Baufertigstellung.

Hier ist ein kleines, individuelles und überschaubares Neubauwohngebiet im ländlich, dörflich geprägter Stadtteil Lemsdorf ist entstanden.
Es bietet eine zentrale, familienfreundliche und innenstadtnahe Lage (z.B. 10 Minuten bis zur Uni-Klinik als Arbeitsplatz, 6 Minuten bis zur Grundschule, 5 min bis zur Bushaltestelle oder dem Obi-Baumarkt, 12 min bis ins Stadtzentrum oder zum Einkaufszentrum Bördepark).
Im Wesentlichen zeichnet sich die hervorragende Infrastruktur durch Supermärkte, Kitas, Schulen, Ärzte und Bäcker, sowie gastronomische Angebote aus. Auch sind sehr gute Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung in Form von Parks, grüner Umgebung und Fitnessstudios gegeben.
Zusammenfassend entsteht hier ein Wohnstandort mit anspruchsvoller Qualität, perfekt für Familien und Jeden der die ruhige und komfortable Lage in sehr guter Innenstadtnähe zu schätzen weiss.