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Wohnen in der Altstadt: Provisionsfrei, bezugsfertig Hochparterre-Wohnung am Koenigmuseum
84028 Landshut – BayernDiese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Altstadtlage von Landshut – in unmittelbarer Nähe zum Koenigmuseum – und bietet die seltene Kombination aus zentralem Wohnen, sofortiger Bezugsfertigkeit und einem eigenen PKW-Stellplatz mit Nutzungsrecht.
Ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben, kurze Wege und hohen Wohnkomfort schätzen.
Ausstattung & Highlights
Attraktive Altstadtlage
Bezugsfertiger Zustand – kein Renovierungsaufwand
Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Praktische und funktionale Raumaufteilung
Gepflegtes Badezimmer
PKW-Stellplatz mit Nutzungsrecht ein großer Vorteil in dieser Lage
Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und öffentlichem Leben
Rücklagenstand - 2025 301.131,13 €
Hausverwaltung: Paukner & Wolf
Hausgeld 230,00 €
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Objekt-Nr
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OM-421790
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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238.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.995 €
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Gesamtkosten
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ca. 249.995 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Altstadtlagen Landshuts, nur wenige Schritte vom Koenigmuseum entfernt. Durch die zentrale, dennoch ruhige Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt sowie die Isar sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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136,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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