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Charmante 2 Zimmer Maisonettewohnung ruhiges Wohnen mit guter Anbindung

Hammelerstr.12 a-d, 86356 Hammel/Neusäss (Hammel) – Bayern
215.000 €
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die charmante 2- Zimmer Maisonettewohnung befindet soch in einer ruhigen und gepflegen Wohnlage von Neusäss - Hammel und eignet sich ideal für Singles,Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die den Wohn-und Kochbereich sinnvoll miteinander verbindet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Durch den Maisonettecharakter wird Wohnen auf zwei ebenen ermöglicht.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. DasSchlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene ud bietet ausreichend Privatsphäre. Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Die Wohnung liegtin einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

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Objekt-Nr
OM-421772
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.877 €
Gesamtkosten
ca. 225.877 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 7.525 € (3,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Maisonettewohnung
ca.40qm
of­fene Wohnkuche
Heller Wohnbereich
Schlafbereich auf separater Ebene
Badezimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige Wohnlage

Lage

Hammel liegt direkt am Fluss Schmutter, einem kleinen naturnahen Bach/Fluss, der durch das Schmuttertal fließt das macht dei Wohnlage frühn und idylisch.
Die Umgeburg gehört zum Naturpark Augsburg westliche Wälder, der viele Wander und Radwege Spazierstrecken und Waldflächen bietet.
einkaufsmöglichkeiten­, busanbindung und Anbindungen nach Augsburg sind gut erreichbar,was dieLage besonderswohnlich und gleichzeitig verkehrtechnisch praktisch macht.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
150m
Einkaufen
150m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
200m
Kultur
2.1km
Nachtleben
200m
ÖPNV
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
142,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Frau Özen