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Gewerbehalle für Produktion, Handel, Handwerk+Freiflächen+wohnen

64807 Dieburg – Hessen
890.000 €
2.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Zum Verkauf von privat, *provisionsfrei*, steht ein vielseitig nutzbares
Wohn & Gewerbeobjekt im Industriegebiet Dieburg.
Ob als Lager, Versandhandel, Kfz, Handwerk, Einzelhandel, Gastro, Sport, Freizeitstätte usw. hier ist vieles machbar. Hier haben sie die Möglichkeit sich zu entfalten. Parkplätze sind reichlich vorhanden. Zusätzlich beinhaltet dieses Objekt Wohnmöglichkeiten, sodass Arbeiten und Wohnen einfach ist. Das Haus ist nicht vermietet und wird nach Rücksprache frei übergeben.

Grundstücksgröße­: 2000 m²
Bauart: Ytong Baujahr-Fertigstellung: 1985
Halle: mit Sektional Rolltor (4x3,7m) Decke aktuell abgehängt,
Lichte Höhe: ca. 3,67m, Traufhöhe ca.4,87m Firsthöhe ca.5,02m
Nicht Unterkellert
Gesamt Lagerfläche: 346m² - beheizt
Büro: 30m²
Personal-Pausenraum: 7,5m²
Personaltoiletten
Heiz­ungsraum
Verkaufsraum: 23m²
Abstellraum: 15m² (nicht ausgebaut)
zusätzlich:
Büroś­ mit Küche,WC,Aufenthaltsräumen EG ca. 110qm
Wohnung mit Küche,Bad-WC,Büro OG ca.95qm

Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit Schiebetoranlage 6m
ca. 26 PKW Stellplätze
Der hintere Teil des Grundstücks wird z.Zt. als Garten genutzt.(ca. 480qm)
Eine weitere Bebauung wäre evtl. möglich
Flüssiggastank 4200 Liter
Heizung Gastherme von 08.2010 mit zentraler WW-Versorgung 200L,
Energieverbrauch ca. 89kWh/m²
Neu in 2024/25: Wasser Zuleitung und 2x Balkonkraftwerk
Energieauswei­s liegt vor

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ein ausführliches Exposé mit Objektadresse und Kontaktdaten erhalten sie nach Zusendung ihrer kompletten Anschrift .

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Objekt-Nr
OM-421760
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.309 €
Gesamtkosten
ca. 954.308 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
2000 m²
Lager-/Produktionsfläche
400 m²
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Verkehrsgünstig in Dieburg, Industriegebiet Nord, eben mit guter Zufahrt.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV
Kinderfreundlich

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
59,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
14,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Prüfen sie bitte VOR IHRER ANFRAGE ,ob das Objekt grundsätzlich für ihre Zwecke geeignet ist und eine Finanzierung für ein Gewerbe Anwesen gewährt werden kann.
Innen-Besichtigungen sind nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapital Nachweis möglich.Ich bitte um Verständnis.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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