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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Offenbach
Goerdelerstraße 33, 63071 Offenbach (Offenbach am Main) – HessenDie moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau und wird als Zweitbezug angeboten.
Die Wohnung verfügt über eine Mietfläche von ca. 67,46 m². Sie besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem Flur. Der Balkon ist direkt vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-421744
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.210 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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3.630 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-EE-Standard errichtet und wird über eine Pelletheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Vinyl- und Fliesenböden sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden. Im Badezimmer stehen ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Ein Aufzug ist vorhanden. Optional können Highspeed-Internet (24,99 € pro Monat) und TV/SAT-Anschluss (9,99 € pro Monat) zur sofortigen Nutzung bereitgestellt werden.
Lage
Die Goerdelerstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Offenbach am Main. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Anbindungen in Richtung Innenstadt und Rhein-Main-Gebiet sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Lage bietet eine Kombination aus stadtnaher Wohnlage und guter infrastruktureller Erreichbarkeit.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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61,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: W&B Projektentwicklungs GmbH
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