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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
25421 Pinneberg – Schleswig-HolsteinEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Ausstattung der Immobilie im Überblick:
• ca. 203 m² Wohnfläche
• ca. 601 m² Grundstücksfläche
• ca. 90 m² Nutzfläche
• 7 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss
• 2 Gäste-WCs
• 2 Vollbäder mit Eckbadewanne
• 2 Einbauküchen
• Dreifach verglaste Fenster
• 2 Hauswirtschaftsräume
• Gasbrennwerttherme
• Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
• 2 überdachte Terrassen
• 2 Carportstellplätze
• 2 Garten-/Fahrradhäuschen
• Stilvolle und robuste Bodenbeläge
• Teilweise Fußbodenheizung
• 2 Kaminofen
Zweite Haushälfte zurzeit leerstehend.
Besichtigung täglich nach telefonischer Vereinbarung
Offene Besichtigung von Mo. - So. von 10:00 - 12:00 Uhr.
Besichtigungen von 17:00 - 20:00 Uhr nur nach Absprache.
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Objekt-Nr
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OM-421738
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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739.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.202 €
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Gesamtkosten
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ca. 796.201 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2011
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Pinneberg – perfekt gelegen im beliebten Hamburger Speckgürtel – vereint urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Vorstadtflair. Nur rund 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung über die A23 und die S-Bahn mit kurzem 10-Minuten-Takt.
Die Stadt begeistert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und alle Schulformen – alles in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen das sichere, grüne Umfeld, während Sportliebhaber Reitvereine, Tennisclubs, einen Golfplatz sowie Fußballvereine vorfinden.
Besonders attraktiv: Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom idyllischen Wollnysee entfernt – ideal für Spaziergänge, Naturerlebnisse und sommerliche Badeausflüge. Auch *Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar(ca.1min).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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67,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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