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Schöne Helle Zwei-Zimmer Wohnung in Melle Mitte

49324 Melle – Niedersachsen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen, gepflegten Wohnstandard, ideal für Singles oder Paare.

Die Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich, mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

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Objekt-Nr
OM-421720
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.740 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 in wesentlichen Bereichen modernisiert (Wände, Decken und Böden) und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank sowie Spülmaschine. Darüber hinaus besteht Platz für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag deutlich erleichtert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ist gefliest und dank Fenster gut belüftbar. Die Wohnung bietet helle Räume und einen praktischen Grundriss; als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Ein separater Kellerraum mit ca. 16 m² ergänzt das Angebot.

Lage

Melle liegt strategisch günstig zwischen Osnabrück und Bielefeld und bietet damit einen attraktiven Standort für Mieter mit regionalem Bezug sowie für Berufspendler. Die Stadt ist über die A30 sehr gut angebunden.Auch ohne Auto ist Melle alltagstauglich erreichbar, da über den Bahnhof regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Osnabrück und Bielefeld sowie in das weitere Umland bestehen. Im direkten Umfeld der Gesmolderstraße überzeugt die Mikrolage durch sehr gute Nahversorgung und kurze Wege: Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus praktischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
168,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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