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Wohnen/Essen Schlafzimmer Wohnen/Essen Wohnen/Essen Wohnen/Essen Küche Küche Flur Flur Schlafen Schlafen Schlafen Ausgang Terrasse/Garten Bad Bad Bad Blick 2. Stock in den Garten Wohnung 1
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Kernsanierte Wohnung in Dorfmitte mit hochwertigem Ausbaustandard, moderner Küche und Terrasse

Rheinstraße 14, 78262 Gailingen (Gailingen am Hochrhein) – Baden-Württemberg
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses in Gailingen am Hochrhein.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss, eine helle, freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenbereich.
Dank der nahezu barrierefreien Ausführung (Rampe zum Eingang, niedrige Schwellen, bodengleiche Dusche) eignet sie sich ideal für Paare, Singles oder Senioren.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung/Abspreche mit jetzigen Mietern kurzfristig bezugsfrei.

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Objekt-Nr
OM-421694
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen
- Fußbodenheizung (Niedertemperatur-System in allen Räumen)
- Energieeffiziente Kombination aus Solarthermie und moderner Pellet-Heizung
- Maßgefertigte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Bosch-Geräten (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler) und integriertem Sitzplatz
- Modernes, gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- Teilüberdachte Terrasse mit eigenem Gartenbereich (Fertigstellung in Kürze)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Eigenes Kellerabteil inklusive
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Das Haus liegt direkt im Ortszentrum von Gailingen am Hochrhein, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglich­keiten, Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die idyllische Lage am Rhein, die Nähe zur Schweizer Grenze und eine gute Verkehrsanbindung nach Schaffhausen, Singen und Konstanz machen den Standort besonders attraktiv.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
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Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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