Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit 742 m² Grundstück – Rohdiamant mit Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Mudau/Schloßau bietet eine seltene Kombination aus Substanz, Raumangebot und Entwicklungspotenzial. Das Anwesen stammt ursprünglich vor ca. 1945 (mangels früherer Dokumentation als Baujahr angesetzt) und wurde im Laufe der Jahrzehnte fortlaufend erweitert. Sämtliche Um- und Anbauten wurden dabei amtlich beantragt und genehmigt. Besonders hervorzuheben ist der Anbau von 1986, in dem die Garage sowie eine Werkstatt integriert wurden

Mit rund 200 m² Wohnfläche, ca. 250 m² Nutzfläche und insgesamt 10 Zimmern auf 2 Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mudau, im Ortsteil Schloßau. Diese malerische Gegend liegt im Herzen des Naturparks Neckartal-Odenwald und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und guter Anbindung an umliegende Städte. Die wunderschöne, waldreiche Landschaft lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die freundliche Dorfgemeinschaft ein einladendes Umfeld schafft.

Mudau ist bekannt für seine gut erhaltene, traditionelle Architektur und den entspannten Lebensstil. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder. Zudem sind die umliegenden Städte Mosbach und Buchen bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten weitere kulturelle und kommerzielle Annehmlichkeiten.

Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie sowohl die Ruhe und Erholung des Landlebens genießen als auch schnell und unkompliziert in die städtische Infrastruktur eintauchen können. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen.